近期，我们在咨询中遇到一个情况：某个当事人手持抵押权他项权证，自称这个案件百分之百会胜诉。经过详细查阅证据材料，陈志群律师发现：主债务履行期限早已届满，且已经过了诉讼时效。
对此，我们提示，抵押权是有行权期限的，已经失效的《物权法》第二百零二条和现行有效的《民法典》第四百一十九条都规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。最高人民法院也有案例，明确行使抵押权超过法定期间的，不予保护。因此，抵押权人应当特别注意抵押权的行权期限，不能因为持有抵押登记证书而躺在权利上睡觉。一旦主债权过了诉讼时效，那么抵押权也随之消灭。按照该种法律逻辑，有一些抵押登记其主债务已经过了诉讼时效的，则可以抵押权已经消灭为由提起抵押登记涤除诉讼。通过涤除诉讼，可以有效地涤除抵押登记，使得抵押物的权利圆满状态得以恢复。
我们再提示，涤除抵押诉讼有关举证的实务要点：1、向当事人了解事实，确保主债务诉讼时效已超过的事实是成立的。2、向当事人了解事实，确保抵押权人并未依法行使过抵押权的事实是成立的。3、调取抵押登记的证明材料，用于证明拟涤除的抵押登记。4、调取抵押权人的身份证明资料。这些举证完成后，如果抵押权人无法提出相反证据的，那么该抵押登记涤除诉讼通常可以取得胜诉的结果。
