物业股权抵押合同
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鉴于中国银行�******叻中校ㄒ韵录虺啤爸行小保┯Γ******吖荆ㄒ韵录虺啤癆公司”）的要求，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向�******吖荆ㄒ韵录虺啤按硇小保┖停******咭校ㄒ韵录虺啤傲锨Ｍ沸小保┏鼍叩１：珹公司及其股东，即B公司（以下简称“股东”）与中行签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第一条 A公司同意将�******叽笙玫慕ㄖ锛捌渌舻囊磺猩枋⒉撇公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对A公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。
第二条 在�******叽笙玫慕ㄔ炱诩洌捎谝磺凶什形慈啃纬桑珹公司同意将与�******叽笙玫慕ㄔ煊泄氐囊云湮笆芤嫒恕薄ⅰ疤ㄍ啡恕薄ⅰ笆栈跞恕钡穆脑急：ㄈ绻校⒊邪贤捅Ｏ盏ゾ菁捌湟磺杏屑壑と胛锶ㄆ局は刃械盅焊行小Ｔ冢******叽笙媒ㄖ锴粲贏公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。
第三条 �******叽笙媒ǔ煽岛螅珹公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。
第四条 中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，A公司有权使用和经营�******叽笙茫⑶以谡５囊滴穹段谠擞靡磺凶什�
第五条 在联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对�******叽笙媒ㄔ煊泄氐穆脑急：⒊邪贤捅Ｏ盏ゾ莸娜魏闻獬ィ韪陡鳤公司用以完成�******叽笙煤臀终Ｓ导俺セ勾詈贤钕碌拇畋鞠ⅰ�
第六条 在A公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，A公司可以按照贷款协议和股东间签订的�******吖竞贤ㄒ韵录虺莆昂献屎贤保┑墓娑ǜ啥峙浜炖逊峙涞暮炖啥乃接胁撇皇鼙竞贤南拗啤�
第七条 A公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或A公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中行在A公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行同意如果A公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。
第八条
（1）A公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营�******叽笙茫蛟诟鞴啥刃芯龆ú还郝颍******叽笙煤螅行兴嬉獯硪磺凶什凸扇āＦ渌承蛭褐行泻透鞴啥约鄹窠猩潭ǎ绻谄咛熘谖薹ㄔ诼蚵艏鄹裎侍馍洗锍梢恢乱饧行屑纯梢猿鍪凼蹦芄蝗〉玫淖詈眉鄹瘢杂傻叵蛉魏喂郝蛘甙ǜ鞴啥鍪燮湓冢撸叽笙弥械娜ㄒ妫ǖ悸歉鞴啥萍龅目赡艿墓郝蛘撸�
（2）中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。
（3）如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给A公司或其股东。如果A公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售�******叽笙茫磺凶什凸扇ń烁鳤公司和各股东。
第九条 A公司和股东向中行保证：
（1）A公司、B公司在�******咦⒉岬羌牵庞己玫姆ㄈ恕Ｓ氡竞贤泄氐母鞣角┳秩司蔷鞲梅蕉禄峄蛏霞吨鞴懿棵攀谌ㄅ嫉拇恚腥ù砀梅角┒┍竞贤�
（2）A公司按时向中行提供�******叽笙迷诮ㄔ熘泻途械挠泄匚募筒莆癖ū恚怪行心芰私猓******叽笙玫慕ㄉ琛⒕榭龊褪罩ё纯觥�
（3）中行有权审查A公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听A公司举行的董呈会议（无投票权），对A公司的各方面工作提出意见和建议。
（4）A公司对�******叽笙玫囊磺凶什咨莆藓捅Ｑ醋什氖导始壑低侗８髦直匾谋Ｏ铡�
（5）未经中行同意，A公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意A公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。
（6）未经中行同意，A公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍�******叽笙迷谡５囊滴穹段诘木�
第十条 由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。
第十一条 本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人�******咛烨耙允槊嫘问酵ㄖ硪环降牡刂坊虻绱潘徒唬�
中国银行�******叻中小⌒糯�
地址：�**************�
电传：�******呋睾牛海******�
A公司
地址：�**************�
电传：�******呋睾牛海******�
B公司
地址：�**************�
电传：�******呋睾牛海******�
本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：
1.如果以电传发出，以收到电传回号；
2.如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。
第十二条 本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。
第十三条 本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具的保函失效为止。如果中行根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到偿还时为止。
第十四条 执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由A公司负担。
第十五条 本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。
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代表人：�****************ㄇ┳郑�
A公司：（盖章）
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B公司：（盖章）
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订立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日
订立合同地点：�**************�
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